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제76회 칸 국제영화제 폐막을 하루 앞둔 26일 오후(현지시간) 프랑스 남부 소도시 칸 ‘팔레 데 페스티발’(Palais des Festival)에서 열린 ‘거미집’(Coweb) 공식 기자회견에서 배우 박정수가 김지운 감독의 대답에 박수를 치고 있다. 2023.5.26/뉴스1 ⓒ News1 이준성 기자
(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 배우 박정수가 보유한 서울 강남구 신사동 소재 건물의 자산가치가 20여 년 만에 크게 상승한 것으로 업계에서 추정하고 있다.
6일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 박 씨는 2005년 신사동 압구정로데오거리 일대 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건물을 개인 명의로 매입했다. 당시에는 실거래가 신고 의무 관련 내용 골드몽릴플레이릴플레이 가 없어 정확한 매입가격은 공개되지 않았다. 업계는 당시 매도 호가와 인근 시세 등을 고려해 약 28억 원 수준으로 추정하고 있다.
해당 건물은 2012년 재건축을 거쳐 지하 1층~지상 5층 규모의 신축 빌딩으로 바뀌었다. 현재 지하 1층과 지상 1층에는 스튜디오와 시계 관련 업종이 입점해 있으며, 2~4층은 사무실 용도로 사용되고 있다. 골드몽 관련 내용 지상 5층은 박 씨의 개인 작업공간으로 알려졌다.
입지 여건도 양호하다. 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 2분 거리에 있으며, 도산공원 상권과 압구정로 대로변 이면에 위치해 유동인구가 꾸준한 지역이다. 매입 당시에는 지하철 개통 전이었으나 향후 가치 상승을 고려한 매입으로 분석된다.
업계에서는 최근 인근 거 관련 내용 카카오야마토 관련 내용 래 사례를 근거로 해당 건물의 시세를 약 230억 원대로 추정한다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 "건물 반경 100~200m 내 유사 규모 건물이 지난해 ㎡당 약 7700만~8100만 원(평당 2억 5500만~2억 6900만 원)에 거래됐다"며 "입지·건물 연식 등을 고려하면 주변 예상 단가는 ㎡당 약 8000만 원 수준"이라고 말했다. 관련 내용
바다신2플레이 이어 "이를 건물 대지면적 약 300㎡(약 91평)에 적용하면 시세는 약 230억 원대 수준으로 추정된다"며 "매입 시점 추정가 대비 약 200억 원 안팎의 평가 차이가 발생할 수 있다"고 설명했다.
한편 김경현 팀장은 유튜브 '빌딩타이밍' 채널을 거쳐 부동산 관련 주요 사례를 소개하고 있다.
woobi123@n 릴플레이웹 기반 ews1.kr 관련 내용
(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 배우 박정수가 보유한 서울 강남구 신사동 소재 건물의 자산가치가 20여 년 만에 크게 상승한 것으로 업계에서 추정하고 있다.
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입지 여건도 양호하다. 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 2분 거리에 있으며, 도산공원 상권과 압구정로 대로변 이면에 위치해 유동인구가 꾸준한 지역이다. 매입 당시에는 지하철 개통 전이었으나 향후 가치 상승을 고려한 매입으로 분석된다.
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한편 김경현 팀장은 유튜브 '빌딩타이밍' 채널을 거쳐 부동산 관련 주요 사례를 소개하고 있다.
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